01 – Kalludra Immobilien

Reihenendhaus in Winnenden – zentral und mit großer Garage Kaufpreis 860.000,-€

Objektbeschreibung

Typ
Reiheneckhaus

Etagenanzahl
4

Wohnfläche ca.
177 m²

Grundstück ca.
276 m²

Zimmer
4

Badezimmer
2

Garage/ Stellplatz
Garage

Internet Geschwindigkeit
Bis zu 250 MBit/s

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954

Bauphase
Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2021

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Es handelt sich um ein Reihenendhaus mit folgender Ausstattung:
– Vollunterkellerung
– Sauna (Vollholz) mit Dusche
– Zentralstaubsaugeranlage
– Küche von Nolte mit Glasfronten und Geräte von Neff
– Fußbodenheizung
– Kamin
– Wohnzimmer mit Kamin
– Leinwand im Wohnzimmer
– Große Terrasse
– Klimaanlage in Kinderzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
– großes Bad mit Badewanne, Bidet und Dusche
– kleines Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC
– große Garage mit 8 m Länge und 3,50m Breite
– 2 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge vor dem Haus
– Wasserzisterne
– Videoüberwachung von Garten und Einfahrt

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenendhaus aus den 1950er Jahren, welches im Jahr 2000 komplett renoviert und erweitert wurde. 2003 und 2005 erfolgte eine Erweiterung durch den Windfang bzw. Vorhaus und der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachgaube.

Alle elektrischen Leitungen, Frischwasserleitungen und Abwasser, sowie der Gasanschluss wurden in dieser Zeit neu gemacht.

Der Keller wurde trockengelegt – sowohl von innen, als auch von außen.

Im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Winnenden – kein Teilort. Zu Fuß sind die Innenstadt in 10 min und der Winnender Bahnhof in 15 min erreichbar.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. bilden eine sehr gute Infrastruktur.
Die Grundschule und drei Kindergärten sind 10 Geh-Minuten entfernt.
Felder zur Naherholung und Spaziergänge sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Hund.

Kontakt

Monika Haller
Mobil 0152/53918589
Mail Monika.Haller@Kalludraimmobilien.de

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